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施工因素导致渗漏外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为：1）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固，拉结筋间距数量、长度不符合要求，由于湿度膨胀系数差异较大，导致连接处裂是漏水的多发处。砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩裂。外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖构缝不严密，出现砂眼及裂缝。

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膨胀玻化微珠的施工流程：步：基层检查，吊垂线灰饼基层应牢固，基本平整按设计要求的保温层厚度，吊垂线灰饼，以保证膨胀玻化微珠保温层厚度和表面平整度。第二步：拌和保温胶浆，薄批保温胶浆按比例配料，拌和均匀先用批薄批保温胶浆，厚度以3-5mm为宜（本道工序相当于界面），然后分次抹涂保温胶浆，每遍厚度以不超过1mm为宜，直至达到设计厚度。抹完 一遍后用铝合金尺刮平。第三步：滚涂防水剂，压入耐碱玻纤网格布，批涂防水抗裂胶浆待保温层干后，滚涂渗透型防水剂（涂后24小时内避免雨水冲刷）。

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